雨漏りしてからでは遅い？今こそ確認したいベランダ防水

「ベランダから雨漏りしたことはないから、まだ大丈夫」

そう思って、ベランダの防水を長い間確認していない方も多いのではないでしょうか？

しかし、防水の劣化は、必ずしもすぐに雨漏りとして現れるわけではありません。

目に見えないところで少しずつ劣化が進み、ある日突然、雨漏りとして症状が現れることもあります。

今回は、雨漏りが起こる前に確認しておきたいベランダ防水についてご紹介します。

＜ベランダ防水は何のため？＞

ベランダの床には、雨水が建物内部へ入り込むのを防ぐための防水処理が施されています。

ベランダは屋外にあるため、雨だけでなく、紫外線や暑さ、寒さなどの影響も受け続けています。

長年にわたってダメージを受けることで、防水部分は少しずつ劣化していきます。

＜こんな症状はありませんか？＞

ベランダを確認して、次のような症状がないかチェックしてみましょう。

・床にひび割れがある

・表面が剥がれている

・防水面が膨らんでいる、浮いている

・色あせや表面の変化が目立つ

・雨が降った後、水たまりが残る

これらは、防水の状態を確認するきっかけとなるサインです。

すべてがすぐに「防水工事が必要」というわけではありませんが、以前にはなかった変化があれば注意しておきましょう。

＜雨漏りはベランダからも起こります＞

「雨漏り」というと屋根をイメージする方が多いかもしれません。

しかし、ベランダの防水が劣化したり、排水がうまくいかなくなったりすることで、雨水が建物内部へ侵入することもあります。

特にベランダに面した室内で、

・天井や壁にシミがある

・壁紙が浮いている

・窓まわりが湿っぽい

・雨の日だけカビ臭い

といった変化があれば、一度ベランダ側の状態も確認してみましょう。

＜「雨漏りしてから」ではなく「雨漏りする前」に＞

雨漏りが発生してから修理を考えるのではなく、劣化が進む前に状態を確認しておくことが大切です。

早い段階で劣化を発見できれば、必要なメンテナンスを検討しやすくなります。

また、防水の状態を定期的に確認しておけば、「いつの間にか劣化していた」という事態も防ぎやすくなります。

＜まずは自分でできるチェックから＞

ベランダの防水を確認するときは、まず床を目視してみましょう。

ひび割れや浮き、膨れ、水たまりなどがないか確認し、排水口にゴミが溜まっていれば掃除しておきます。

ただし、高所での作業や、原因が分からない劣化の補修を無理に自分で行うのは危険です。

「これって劣化なのかな？」と感じたら、専門業者に相談して状態を確認してもらいましょう。

ベランダ防水は、雨漏りが起きてから慌てて確認するのではなく、日頃から状態をチェックしておくことが大切です。

・ひび割れ

・浮きや膨れ

・表面の劣化

・水たまり

・排水口の詰まり

など、小さな変化を見逃さないようにしましょう。

「最近ベランダを見ていないな」と思った方は、これを機会に一度チェックしてみてはいかがでしょうか？

雨漏りを未然に防ぎ、大切なお住まいを長く守るためにも、早めの点検と適切なメンテナンスをおすすめします。

ベランダ防水の状態が気になる方は、中部東洋までお気軽にご相談ください。